租賃合同到期之后，租戶不退房的話，那么房東首先可以和租客進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，房東可以收集證據(jù)，向法院起訴。租賃合同到期，不繼續(xù)簽訂的，視為不定期租賃合同;租客不交租金的，可隨時要求搬離。

　　租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。

　　房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租。